Sắp qua năm nền BĐS đầy biến động

Sắp qua năm nền BĐS đầy biến động


Sự thắng thế của phân khúc nhà ở này đang báo hiệu cho 1 năm đầy gian khó của đất nền Đức Giang Bảo Lộc các dự án cao cấp - phân khúc mà chỉ vài năm trước các chủ đầu tư thay nhau đổ xô vào.


Nhà bình dân “nổi sóng”


Từ thời điểm sau tết, thị trường BĐS đã có nhiều tín hiệu vui khi nhiều doanh nghiệp BĐS nhanh chóng “mở hàng”.


Điều đặc biệt là dự án Đức Giang Bảo Lộc đa phần các dự án mở bán đầu xuân đều thuộc phân khúc nhà ở bình dân với mức giá dưới 1 tỷ đồng. Ngay từ ngày 15/2 (mùng 6 tết), Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu “làm nóng” thị trường khi tiếp tục tung ra khoảng 50 căn hộ với mức giá 10 triệu đồng/m2 tại dự án Đại Thanh.


Với diện tích 40-60m2, mỗi căn hộ sẽ dao động 400-600 triệu đồng. Trước đó, Viglacera mở bán 204 căn hộ thuộc dự án khu nhà ở cao tầng OCT2 Khu chức năng đô thị Xuân Phương, Hà Nội. Các căn hộ có diện tích 57,4-106,8m2 với giá bán từ 735 triệu đồng mỗi căn (đã bao gồm VAT).


Để thuận lợi cho người mua, doanh nghiệp này đưa ra 2 hình thức bán: 12,9 triệu đồng/m2 cho căn hộ xây thô và khoảng 14,9 triệu đồng/m2 cho nhà xây hoàn thiện. Công ty Địa ốc Đất xanh miền Bắc cũng cho biết DN này dự kiến mở bán chung cư Phúc Thịnh đợt 2 trong thời gian sắp tới với giá bán dự kiến 13-14 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ từ 54-95m2…


Cùng với những dự án tấp nập mở bán, nhiều chủ đầu tư tiết lộ sẽ khởi công các dự án giá rẻ, phù hợp với thị trường trong năm 2013. Mặc dù vẫn chưa thể dễ dàng mua nhà và không ít chủ đầu tư mở bán để “lấy ngày”, nhưng những động thái trên cho thấy phân khúc nhà giá thấp đã bắt đầu “dậy sóng” và sức nóng này sẽ còn lan tỏa suốt năm 2013.


Đặc biệt khi Chính phủ bắt đầu tiến hành việc chia nhỏ căn hộ, giảm giá bán dự kiến từ quý II. Nguồn cung dồi dào này sẽ đem đến 1 năm dễ chịu cho những người có nhu cầu mua nhà thực, bởi họ sẽ có nhiều cơ hội để lựa chọn một căn hộ ưng ý.


Tuy nhiên, điều này cũng phần nào sẽ tạo nên sức ép lên các chủ đầu tư. Theo ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, trong năm 2013, thị trường sẽ chứng kiến cuộc chạy đua của các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp hiện đang sở hữu các lô đất sạch, được hỗ trợ về vốn...


Sức ép phân khúc cao cấp


Chất ngất hàng lưu kho, người mua quay lưng… là tình cảnh BĐS cao cấp phải gánh chịu trong vài năm qua và dự báo sẽ không mấy sáng sủa trong năm 2013.


Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia BĐS, đây sẽ là cơ hội để phân khúc này thanh lọc và những dự án nào cao cấp thực sự với chủ đầu tư uy tín, dự án chất lượng sẽ vẫn tiếp tục được người tiêu dùng chọn lựa.


Trên thực tế, do cơn sốt làm BĐS cao cấp, hạng sang, nhiều năm qua thị trường BĐS trở nên “loạn” các dự án cao cấp do chủ đầu tư nào cũng gắn mác này cho các căn hộ của mình.


Mặc khác, việc phân loại căn hộ từ phía cơ quan chức năng chưa được thực hiện càng khiến phân khúc này trở nên “vàng thau lẫn lộn” và người mua chỉ còn biết phân biệt qua giá bán, dù có thể chất lượng không tương xứng. Thực tế thị trường cho thấy chỉ có một số ít dự án đạt chuẩn cao cấp và các dự án này đều có doanh số bán hàng khá tốt.


Trong 2 năm qua, gần như không có dự án căn hộ cao cấp mới nào được khởi công, số dự án được hoàn thiện càng hiếm hoi nên nguồn cung cho thị trường trở nên nhỏ bé thay vì thực sự “khổng lồ” như dự báo.


Bên cạnh đó, thời kỳ ăn xổi của BĐS gần như đã đi qua, khách hàng chỉ chấp nhận mua nhà khi thấy được sản phẩm hoàn thiện, tiến độ dự án tốt… sau một thời gian nghe ngóng. Đây chính là một thử thách không nhỏ đối với các chủ đầu tư trong thời kỳ kinh tế khó khăn, thị trường chưa hồi phục và sự chú ý của nguồn cầu dường như dồn toàn bộ sang phân khúc bình dân.


Chính vì vậy, 2013 được dự báo sẽ là 1 năm “lửa thử vàng” đối với các phân khúc cao cấp, các chủ đầu tư những dự án cao cấp “tự phong” chắc chắn sẽ chấp nhận tuột hạng để có thể bán được hàng, giải phóng hàng tồn kho.


Trong khi đó, phân khúc cao cấp dù là một miếng bánh khó nhằn nhưngDự án Dã Quỳ Bảo Lộc lại rất béo bở nên bên cạnh việc tháo chạy, không ít doanh nghiệp lại tiếp tục lao vào.


Tân Hoàng Minh vừa tuyên bố chuẩn bị khởi công tiếp 3 dự án BĐS cao cấp ở những vị trí vàng tại Hà Nội trong năm tới sau dự án “triệu đô” D.’Palais de Louis, Refico với dự án căn hộ Watermark bên hồ Tây với tổng mức đầu tư 33 triệu USD… là những thí dụ điển hình.

May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot.



Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.

Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.


quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,

Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.


bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.


Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật

Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...


Hãy lựa chọn Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm cân treo điện tử 1 tấn, cân treo điện tử 2 tấn, cân treo điện tử 5 tấn, cân treo điện tử 3 tấn, cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua Cân treo điện tử 10 tấn, cân treo điện tử ocs hay Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.

Như chúng ta đã biết những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất - Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là Dự án Stella Vĩnh Long.