Sinh viên Hà Nội
Hãy đăng nhập để sử dụng được tất cả các chức năng của diễn đàn.

Nếu bạn chưa có tài khoản, hãy đăng kí tại đây. Sau khi đăng kí bạn nên đọc qua những điều này.

Bạn có thể liên hệ trực tiếp với admin tại đây : dedeokinh171990@yahoo.com

Chú ý nếu bạn dùng trình duyệt IE thì có thể thấy được hiệu ứng tuyết rơi của website ^^

Join the forum, it's quick and easy

Sinh viên Hà Nội
Hãy đăng nhập để sử dụng được tất cả các chức năng của diễn đàn.

Nếu bạn chưa có tài khoản, hãy đăng kí tại đây. Sau khi đăng kí bạn nên đọc qua những điều này.

Bạn có thể liên hệ trực tiếp với admin tại đây : dedeokinh171990@yahoo.com

Chú ý nếu bạn dùng trình duyệt IE thì có thể thấy được hiệu ứng tuyết rơi của website ^^
Sinh viên Hà Nội
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Liên hệ

Chat trực tiếp với Admin
Latest topics
» Thiết kế Web du lịch
by Seotocdo Yesterday at 8:25 pm

» Thiết kế Web tin tức
by Seotocdo Yesterday at 1:42 pm

» Thiết kế Web thương mại điện tử
by Seotocdo Yesterday at 11:51 am

» Hiểu về ý nghĩa các loài hoa trong tình yêu!
by vuonhoatuoi Thu Jun 20, 2024 11:20 pm

» HUYPHATDOOR :GIẢI PHÁP AN TOÀN HÀNG ĐẦU TỪ CỬA CHỐNG CHÁY
by baohan4228 Thu Jun 20, 2024 1:58 pm

» Top 5 Social Media Marketing uy tín taị hồ chí minh
by Seotocdo Thu Jun 20, 2024 1:57 pm

» CỬA NHỰA SAIGONDOOR - LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO NGÔI NHÀ CỦA BẠN
by baohan4228 Thu Jun 20, 2024 1:52 pm

» [Chương trình] Trọn gói cho Doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả
by Seotocdo Thu Jun 20, 2024 12:30 pm

» CỬA GỖ CHỊU NƯỚC- SỰ LỰA CHỌN TUYỆT VỜI CHO KHÔNG GIAN SỐNG HIỆN ĐẠI
by camnguyen Thu Jun 20, 2024 10:42 am

» TÌM HIỂU VỀ CỬA GỖ GIÁ RẺ HUYPHATDOOR
by camnguyen Wed Jun 19, 2024 10:01 pm

» Tần suất lô tô và cách sử dụng bảng thống kê hiệu quả nhất
by trunghoazd Wed Jun 19, 2024 9:24 pm

» Hướng dẫn dùng bảng số liệu thống kê tần số loto miền bắc
by trunghoazd Wed Jun 19, 2024 8:43 pm

» CỬA GỖ CÔNG NGHIỆP HDF TỪ HUYPHATDOOR -SỰ LỰA CHO ĐÁNG TIN CẬY CHO NGÔI NHÀ CỦA BẠN
by baohan4228 Wed Jun 19, 2024 6:33 pm

» CỬA NHỰA SAIGONDOOR - LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO NGÔI NHÀ CỦA BẠN
by baohan4228 Wed Jun 19, 2024 6:27 pm

» Cách soi bạch thủ lô hôm nay bất bại từ ketquanet
by trunghoazd Wed Jun 19, 2024 5:32 pm

» Bật mí các cặp số hay đi cùng nhau chuẩn từ cao thủ
by trunghoazd Wed Jun 19, 2024 4:23 pm

» TẠO NÊN SỰ KHÁC BIỆT CHO NGÔI NHÀ VỚI CỬA GỖ CÔNG NGHIỆP MDF
by nhuly Wed Jun 19, 2024 4:16 pm

» 2 món phụ kiện xì gà Lubinski độc đáo, được yêu thích – set Lubinski YJA 80014
by batluadocdao04 Wed Jun 19, 2024 4:14 pm

» Set Lubinski YJA 80015: Bật lửa, dao cắt, gạt tàn xì gà
by batluadocdao04 Wed Jun 19, 2024 3:57 pm

» Set phụ kiện cigar Cohiba HB T305 làm quà tặng sang trọng
by batluadocdao04 Wed Jun 19, 2024 3:49 pm

Thống Kê
Hiện có 4 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 4 Khách viếng thăm

Không

Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 64 người, vào ngày Wed Aug 16, 2023 1:14 am

Vốn bao nhiêu để kinh doanh bất động sản

Go down

Vốn bao nhiêu để kinh doanh bất động sản Empty Vốn bao nhiêu để kinh doanh bất động sản

Bài gửi by thuanvu86 Sun Jan 16, 2022 9:09 pm

Muốn thành công trong lĩnh vực bất động sản, bạn cần có những ý tưởng phù hợp thị trường để tăng khả năng sinh lời. Nếu bạn chưa từng tham gia hoặc chưa đạt được thành công nhất định ở lĩnh vực này, hãy thử tìm hiểu ý tưởng kinh doanh bất động sản vốn ít, cơ hội sinh lời cao sau.
Kinh doanh bất động sản cần bao nhiêu vốn?
Trước khi lên ý tưởng kinh doanh bất động sản, người đầu tư cần quan tâm đến số vốn bỏ ra để đầu tư. Thông thường để đầu tư các loại hình bất động sản, bạn cần tối thiểu 300 triệu - 1 tỷ đồng. Cũng từng có nhiều người kiếm tiền từ bất động sản với số vốn rất ít, tuy nhiên nó thường chỉ nằm ở phân khúc cho thuê. 
Với số vốn trên, người đầu tư cần lưu ý chọn bất động sản vị trí đẹp, khả năng sinh lời cao, tính thanh khoản tốt. Ngoài ra, người đầu tư cũng cần chú ý đến các yếu tố về pháp lý. Kinh doanh bất động sản có tính chuyển nhượng nên khi mua bán bạn nên lưu ý các thủ tục đảm bảo tính pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng, hợp đồng... để khi có nhu cầu bán ngay sẽ dễ thực hiện hơn.
Ngoài ra, người mua cần kiểm tra tính pháp lý về quy hoạch của ngôi nhà/mảnh đất bằng việc hỏi xã, phường, phòng tài nguyên quận/huyện... trước khi tiến hành đặt cọc hay mua bán. 
 ý tưởng kinh doanh bất động sản hốt bạc
Nếu đang có ý định tham gia lĩnh vực bất động sản hay muốn tham gia đầu tư vào shophouse hải giang merry land, dưới đây là ý tưởng kinh doanh nhà đất hốt bạc nếu bạn thực sự chú ý:
Vốn bao nhiêu để kinh doanh bất động sản Kinh-doanh-bat-dong-san-cho-thue-lai 
1. Mua nhà cũ, sửa và cho thuê lại nhà
Hình thức kinh doanh này được đánh giá là khá ổn định, ít rủi ro. Tuy nhiên bạn cần bỏ ro một khoản chi phí không nhỏ khi đi mua nhà đất. Hơn nữa, những nơi có thể cho thuê sinh lời cao là khu vực nội thành, nơi gần trường học, bệnh viện, cơ quan công sở... Mà những vị trí này thường có mức giá nhà đất không hề ít, dao động từ 3-7 tỷ đồng.
Để tiết kiệm chi phí đầu tư, bạn nên tìm kiếm những ngôi nhà cũ, nhà nát và cải tạo chúng thành những không gian sinh hoạt khoảng 15-20m2 mỗi phòng. Mức vốn cho ý tưởng kinh doanh bất động sản này sẽ dao động từ 2-3 tỷ đồng, sau đó bạn cho thuê khoảng 2-3 căn hộ đầy đủ nội thất với giá khoảng 5 triệu đồng/tháng. 
Nhìn chung, việc mua nhà cũ, sửa và cho thuê lại là phương thức đầu tư bất động sản dài hạn. Bạn sẽ mất một khoảng thời gian nhất định mới có thể thu hồi lại số vốn đã bỏ. Đây là phương thức đầu tư không phù hợp với những người có mong muốn sinh lời tức thì. Khi tính toán đầu tư, bạn cũng cần chú ý đến chi phí phát sinh như thuê bảo vệ, lao công, duy trì bảo dưỡng đồ nội thất...
Vốn bao nhiêu để kinh doanh bất động sản Db3ck-foreign-investor-1436061713940_ksos 
2. Mua nhà cũ, đất riêng, sửa hoặc xây mới bán lại giá cao
Bạn có thể kiếm kiếm lời vài trăm triệu đồng mỗi căn nhà, thậm chí là hơn với loại nhà diện tích lớn hơn. Hãy thường xuyên săn lùng các mảnh đất nhỏ, ở trong ngõ hoặc những căn nhà cũ nát khu vực nội thành giá rẻ. Với số vốn không nhiều bạn hãy dùng để tu sửa, hoặc xây mới hẳn một căn nhà sau đó bán giá cao cho người mua.
Tuy nhiên, kiếm được đất rẻ không hề dễ, cộng với đó là phải biết cách bán. Bạn cần thiết kế nội thất và kiến trúc nhà bắt mắt, và nói mình xây để ở nên cầu kỳ trong thiết kế và xây dựng để khách hàng yên tâm.
3. Mua nhà phố cũ, sửa mới và cho thuê văn phòng/cửa hàng
Tương tự như ý tưởng đầu tư bất động sản trên, hình thức đầu tư mua nhà phố cũ sau đó sửa lại và cho thuê cửa hàng được khá nhiều người lựa chọn và đánh giá cao. Bởi khả năng thu hồi vốn nhanh, bởi nhu cầu thuê văn phòng/cửa hàng luôn rất lớn. Tuy nhiên với hình thức này đòi hỏi bạn ngoài số vốn lớn còn phải chú ý tập trung phát triển giá trị bất động sản. 
Trong đó, ngoài việc lựa chọn địa điểm đẹp, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến đầu tư nâng cấp các tiêu chí hạ tầng đạt các tiêu chuẩn nhất định để tăng khả năng sinh lời trong tương lai. Mức vốn cho ý tưởng kinh doanh này sẽ dao động từ 5-20 tỷ đồng, thời gian thu hồi vốn từ 5-10 năm. 
Nhin chung, sửa sang nhà phố cũ và cho thuê cửa hàng/văn phòng cũng là phương thức đầu tư dài hạn. Ngoài ra, người đầu tư cũng cần biết cách sửa chữa, quảng bá để tăng cơ hội sinh lời cao trong tương lai.
Sau khi thuê nhà, bạn nên lên các trang rao vặt bất động sản hoặc trang đăng tin thuê nhà có lượng người dùng tin lớn để tăng cơ hội tiếp cận với người thuê. Trong đó, https://hungthinh.com.vn/ với lượng lớn người tìm tin thực, sẽ giúp tin đăng cho thuê của bạn dễ dàng tiếp với khách hàng tiềm năng.
thuanvu86
thuanvu86
Học cấp III
Học cấp III

Nữ
Tổng số bài gửi : 454
Age : 37
Trường : hà nội
Registration date : 20/01/2019

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết