Latest topics
» Thông tắc cống tại Thanh Hóa giá rẻ, dịch vụ nhanh chóngby trunghoazd Today at 4:54 pm
» Dịch vụ thay lõi máy lọc nước tại thanh hóa uy tín chuyên nghiệp
by trunghoazd Today at 3:47 pm
» Minh Hương Group - Uy tín hàng đầu về máy lọc nước
by trunghoazd Today at 2:57 pm
» CỬA NHÀ TẮM: MANG ĐẾN SỰ TIỆN NGHI VÀ THẨM MỸ CHO PHÒNG TẮM
by nhuly27 Today at 11:34 am
» EU9 - Tổng hợp link vào nhà cái chính chủ mới nhất không bị chặn
by trunghoazd Yesterday at 10:02 pm
» EU9 – Sân chơi cá cược quốc tế hàng đầu tại việt nam
by trunghoazd Yesterday at 9:39 pm
» CỬA CÁCH ÂM: GIẢI PHÁP HOÀN HẢO CHO KHÔNG GIAN YÊN TĨNH
by nhuly Yesterday at 7:06 pm
» Exxo - Sàn giao dịch đầu tư uy tín hàng đầu hiện nay
by thanhmai2501 Yesterday at 3:24 pm
» Biện pháp dự trữ năng lượng và nước hợp lí
by victorianga Yesterday at 12:40 pm
» Tiêu chí chọn gạch lát sân vườn
by hoa Yesterday at 12:21 pm
» Sắp xếp nơi làm việc sáng tạo và độc đáo
by ngathien Yesterday at 11:57 am
» Phòng làm việc tận dụng thiết bị đa năng
by hoa Yesterday at 11:31 am
» Bất ngờ với mẹo giảm cân đơn giản
by ngathien Yesterday at 11:07 am
» Giảm cân nhờ thói quen ăn uống phổ biến
by vykhanh123 Yesterday at 10:13 am
» Năng lượng tái tạo và hướng phát triển
by ngathien Yesterday at 9:38 am
» DƯƠNG QUANG MINH - ĐẠO DIỄN TRẺ LÀM MỚI NHỮNG SỰ KIỆN, LỄ HỘI TRUYỀN THỐNG VIỆT NAM
by Duynguyen Yesterday at 9:13 am
» Tại Sao Cần Sử Dụng Cửa Chống Cháy?
by nhuly27 Yesterday at 12:17 am
» Hiểu về ý nghĩa các loài hoa trong tình yêu!
by vuonhoatuoi Fri May 10, 2024 11:47 pm
» Cửa chống cháy là gì? Tìm hiểu cấu tạo và phân loại chi tiết
by nhuly Fri May 10, 2024 11:44 pm
» DQM- NHÀ SÁNG TẠO & QUẢN TRỊ NỘI DUNG HÀNG ĐẦU VIỆT NAM
by Duynguyen Fri May 10, 2024 10:31 pm
Thống Kê
Hiện có 4 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 4 Khách viếng thăm Không
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 64 người, vào ngày Wed Aug 16, 2023 1:14 am
3 lưu ý khi đầu tư bất động sản bạn nên tham khảo
Sinh viên Hà Nội :: Box extra :: Rao vặt
Trang 1 trong tổng số 1 trang
3 lưu ý khi đầu tư bất động sản bạn nên tham khảo
Theo các chuyên gia, nhà đầu tư cần chọn chính sách cho vay càng lâu càng tốt và đồng hành cùng đơn vị có đối tác ngân hàng giàu tiềm lực.
Đòn bẩy tài chính là một trong những công cụ thường được sử dụng khi tham gia vào thị trường bất động sản. Như cách nói của tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản hungthinh là: "Chưa có một doanh nhân hay doanh nghiệp nào hoạt động kinh doanh mà không sử dụng đòn bẩy tài chính. Bởi có câu 'buôn tài không bằng dài vốn', khi lãi suất ngân hàng đang tốt, chúng ta không lý nào lại không tận dụng".
Một trong những giải pháp tài chính cho vay lâu nhất hiện nay - lên tới 35 năm, do Masterise Homes và Techcombank phối hợp triển khai. Ảnh: Techcombank
Với nhiều nhà đầu tư thực chiến, đòn bẩy tài chính cũng giúp họ thực hiện sớm kế hoạch của mình, nắm bắt cơ hội, tối ưu dòng tiền, chủ động trước các biến động thị trường... Lợi ích của việc sử dụng đòn bẩy còn là tạo ra tính kỷ luật về tài chính cho người vay, mang đến cho họ động lực làm việc nhiều hơn bình thường.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cho rằng, nhà đầu tư F0 chỉ nên sử dụng đòn bẩy tài chính khi nắm vững các công cụ, kỹ năng, kiến thức về thị trường cùng nhiều tiêu chí khác.
Chọn chính sách cho vay dài
Không chỉ giảm lãi suất, các ngân hàng cũng áp dụng chính sách nới thời gian cho vay dài để kích thích nhu cầu thị trường, trong bối cảnh giá bất động không ngừng gia tăng và thu nhập số đông bị gián đoạn do dịch bệnh. Tùy từng ngân hàng, những chính sách này có thể kéo dài 10, 20 năm, thậm chí có ngân hàng và chủ đầu tư tung ra chính sách giãn thời gian thanh toán lên tới 35 năm.
Việc giãn thời gian thanh toán tốt cho người đi vay khi họ sẽ phải chi trả khoản gốc và lãi "nhẹ nhàng" hơn. Trong khi ngân hàng cũng có lợi do dư nợ ổn định kéo dài. Theo một số nhà đầu tư thực chiến, người vay mua bất động sản nên chọn chính sách cho vay càng lâu càng tốt để giảm áp lực về dòng tiền.
Trong một khảo sát mới thực hiện gần đây với hơn 10.000 độc giả của Vhome - kênh dữ liệu bất động sản được phát triển bởi https://hungthinh.com.vn/, 81,8% độc giả cho biết rất quan tâm đến các chính sách tài chính khi mua nhà đất, đặc biệt là chính sách cho vay dài và ân hạn nợ gốc.
Điều quan trọng cần lưu ý, theo các chuyên gia là khi sử dụng đòn bẩy tài chính, người mua cần cân đối thu nhập để có phương án trả nợ phù hợp.
"Nhà đầu tư nên tính toán sao cho tiền trả không vượt quá 50% tổng thu nhập hàng tháng của gia đình. Do khoa học về chi tiêu đã chỉ ra rằng để tái tạo sức lao động, những chi tiêu căn bản phải từ 50-55% tổng thu nhập của một hộ gia đình trong một tháng", ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân chia sẻ trong một talkshow.
Uy tín của chủ đầu tư và ngân hàng
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Nhà ở CBRE Việt Nam, khi quyết định chọn mua bất động sản, người mua cần chọn dự án, sản phẩm phù hợp nhu cầu, chọn dự án của chủ đầu tư có năng lực và được ngân hàng cam kết bảo lãnh tiến độ để giảm thiểu rủi ro liên quan pháp lý, chất lượng.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính cũng cho rằng, khi sử dụng đòn bẩy tài chính, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng xem nên xuống tiền tại dự án nào, chủ đầu tư ra sao, giấy tờ pháp lý bất động sản có đảm bảo hay không. Nếu dự án không đảm bảo tiến độ, sau một, hai năm vẫn chỉ là bãi cỏ sẽ nguy hiểm cho nhà đầu tư.
Các tổ chức tín dụng như ngân hàng cũng thường kết hợp với chủ đầu tư tung ra các chương trình hỗ trợ lãi suất, những phương án tài chính thông minh cho người mua. Một số chuyên gia đưa ra lời khuyên, nhà đầu tư nên quan tâm đến những ngân hàng có tiềm lực, lãi suất ít biến động để có thể sở hữu nhà mới và không bị áp lực về dòng tiền.
Chính sách hai gói vay cùng một thời điểm
Cũng bởi mức độ quan tâm đối với chính sách tài chính cao nên gần đây, một số chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản đã kết hợp với ngân hàng, tung ra những chính sách chưa từng xuất hiện trước đó trên thị trường, như Masterise Home với giải pháp "Nhà đổi nhà".
Đòn bẩy tài chính là một trong những công cụ thường được sử dụng khi tham gia vào thị trường bất động sản. Như cách nói của tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản hungthinh là: "Chưa có một doanh nhân hay doanh nghiệp nào hoạt động kinh doanh mà không sử dụng đòn bẩy tài chính. Bởi có câu 'buôn tài không bằng dài vốn', khi lãi suất ngân hàng đang tốt, chúng ta không lý nào lại không tận dụng".
Một trong những giải pháp tài chính cho vay lâu nhất hiện nay - lên tới 35 năm, do Masterise Homes và Techcombank phối hợp triển khai. Ảnh: Techcombank
Với nhiều nhà đầu tư thực chiến, đòn bẩy tài chính cũng giúp họ thực hiện sớm kế hoạch của mình, nắm bắt cơ hội, tối ưu dòng tiền, chủ động trước các biến động thị trường... Lợi ích của việc sử dụng đòn bẩy còn là tạo ra tính kỷ luật về tài chính cho người vay, mang đến cho họ động lực làm việc nhiều hơn bình thường.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cho rằng, nhà đầu tư F0 chỉ nên sử dụng đòn bẩy tài chính khi nắm vững các công cụ, kỹ năng, kiến thức về thị trường cùng nhiều tiêu chí khác.
Chọn chính sách cho vay dài
Không chỉ giảm lãi suất, các ngân hàng cũng áp dụng chính sách nới thời gian cho vay dài để kích thích nhu cầu thị trường, trong bối cảnh giá bất động không ngừng gia tăng và thu nhập số đông bị gián đoạn do dịch bệnh. Tùy từng ngân hàng, những chính sách này có thể kéo dài 10, 20 năm, thậm chí có ngân hàng và chủ đầu tư tung ra chính sách giãn thời gian thanh toán lên tới 35 năm.
Việc giãn thời gian thanh toán tốt cho người đi vay khi họ sẽ phải chi trả khoản gốc và lãi "nhẹ nhàng" hơn. Trong khi ngân hàng cũng có lợi do dư nợ ổn định kéo dài. Theo một số nhà đầu tư thực chiến, người vay mua bất động sản nên chọn chính sách cho vay càng lâu càng tốt để giảm áp lực về dòng tiền.
Trong một khảo sát mới thực hiện gần đây với hơn 10.000 độc giả của Vhome - kênh dữ liệu bất động sản được phát triển bởi https://hungthinh.com.vn/, 81,8% độc giả cho biết rất quan tâm đến các chính sách tài chính khi mua nhà đất, đặc biệt là chính sách cho vay dài và ân hạn nợ gốc.
Điều quan trọng cần lưu ý, theo các chuyên gia là khi sử dụng đòn bẩy tài chính, người mua cần cân đối thu nhập để có phương án trả nợ phù hợp.
"Nhà đầu tư nên tính toán sao cho tiền trả không vượt quá 50% tổng thu nhập hàng tháng của gia đình. Do khoa học về chi tiêu đã chỉ ra rằng để tái tạo sức lao động, những chi tiêu căn bản phải từ 50-55% tổng thu nhập của một hộ gia đình trong một tháng", ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân chia sẻ trong một talkshow.
Uy tín của chủ đầu tư và ngân hàng
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Nhà ở CBRE Việt Nam, khi quyết định chọn mua bất động sản, người mua cần chọn dự án, sản phẩm phù hợp nhu cầu, chọn dự án của chủ đầu tư có năng lực và được ngân hàng cam kết bảo lãnh tiến độ để giảm thiểu rủi ro liên quan pháp lý, chất lượng.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính cũng cho rằng, khi sử dụng đòn bẩy tài chính, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng xem nên xuống tiền tại dự án nào, chủ đầu tư ra sao, giấy tờ pháp lý bất động sản có đảm bảo hay không. Nếu dự án không đảm bảo tiến độ, sau một, hai năm vẫn chỉ là bãi cỏ sẽ nguy hiểm cho nhà đầu tư.
Các tổ chức tín dụng như ngân hàng cũng thường kết hợp với chủ đầu tư tung ra các chương trình hỗ trợ lãi suất, những phương án tài chính thông minh cho người mua. Một số chuyên gia đưa ra lời khuyên, nhà đầu tư nên quan tâm đến những ngân hàng có tiềm lực, lãi suất ít biến động để có thể sở hữu nhà mới và không bị áp lực về dòng tiền.
Chính sách hai gói vay cùng một thời điểm
Cũng bởi mức độ quan tâm đối với chính sách tài chính cao nên gần đây, một số chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản đã kết hợp với ngân hàng, tung ra những chính sách chưa từng xuất hiện trước đó trên thị trường, như Masterise Home với giải pháp "Nhà đổi nhà".
thuanvu86- Học cấp III
-
Tổng số bài gửi : 454
Age : 37
Trường : hà nội
Registration date : 20/01/2019
Similar topics
» Tham khảo các sản phẩm máy biến tần trung tâm hoạt động với công suất lớn
» Tham khảo tiêu chí và xu hướng sử dụng thảm trải sàn
» Tham khảo thiết kế hợp lý và đẹp mắt của nhà di động
» Vệ sinh tủ đông đơn giản bạn nên tham khảo
» Tham khảo cách thay dây da đồng hồ để làm mới phụ kiện trong tủ đồ
» Tham khảo tiêu chí và xu hướng sử dụng thảm trải sàn
» Tham khảo thiết kế hợp lý và đẹp mắt của nhà di động
» Vệ sinh tủ đông đơn giản bạn nên tham khảo
» Tham khảo cách thay dây da đồng hồ để làm mới phụ kiện trong tủ đồ
Sinh viên Hà Nội :: Box extra :: Rao vặt
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|